Property details of Villa Luce te Longbardi - Calabria - Italie

Description
Bij de 3135m² hoort de villa, het zwembad en het oude huis en zouden we willen verkopen aan de niet-onderhandelbare prijs van € 750.000.
De overige 2000m² zouden we eventueel afzonderlijk verkopen aan een nog te bespreken prijs.

Amantea (Italie Calabrie – Cosenza)

Recent gebouwde villa in mediterraanse stijl, de architectuur verschaft een heldere woonatmosfeer. Gelegen in een zeer rustige omgeving met een adembenemend zicht op de Tyrreense Zee, op 600 m. van het strand. Bij helder weer kan men de eilanden Stromboli en Lipari zien.

De villa bestaat uit 3 verdiepingen. Grote portieken en terrassen zijn ideaal om buiten te genieten van heerlijke maaltijden met zicht op zee. De villa heeft 509,97 m² woonoppervlakte en heeft een tuin van 5134 m². Het terrein is volledig omheind en heeft een automatische toegangspoort.

Villa

Het gelijkvloers omvat 177,65 m² met 4 grote vensters met zeezicht en toegang tot het zwembad. Dit gedeelte kan nog door de toekomstige eigenaar naar wens ingericht worden.

De eigenlijke leefruimte op het 1e verdiep omvat 164 m² en wordt omgeven door 3 grote terrassen waarvan 2 met prachtige portieken. Deze ruimte bevat een eetruimte, zitruimte met open haard en een grote keuken. Door de grote vensterdeuren kan men gemakkelijk naar de terrassen gaan.

De slaapruimte op het 2e verdiep omvat 3 slaapkamers elk voorzien van een private badkamer. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een ingebouwde kleerkast van 4,20 m. breed. Elke slaapkamer heeft een prachtig terras met uitzicht op zee. Deze terrassen kunnen gebruikt worden als solarium. De totale oppervlakte van deze zone bedraagt 168 m².
Naast de normale trap bevat de villa een ruime personenlift (1m x 1,3m x 2,45m).

Tuin

Een gedeelte van de tuin bestaat uit een gazon van 1500 m². Het prachtig zwembad biedt een mooi uitzicht op de zee. De tuin met gazon en het zwembad zijn volledig verlicht.
Een gedeelte van de tuin werd recent beplant met fruitbomen (appelsienen, mandarijnen, citroenen, kersen, pruimen) en palmbomen. Dit gedeelte is voorzien van een automatisch irrigatiesysteem. In de rest van de tuin bevinden zich 22 olijf- en 2 vijgenbomen.
Bovendien bevindt er zich in de tuin een stenen huisje waarvoor de architecturele plannen gemaakt zijn voor verbouwing en de gemeente reeds een bouwvergunning heeft afgeleverd. Nuttige oppervlakte van dit huisje : 70 m².

Ligging

Longobardi Marina ligt op 30 km van de internationale luchthaven Lametzia (St.Eufemia) en 10 km van de stad Amantea.

Het beroemde skioord Camigliatello ligt circa 60 km van Longobardi.

Luxueuze villa, uitgerust met alle comfort, op 600m van de zee. Gelegen in een rustige omgeving met adembenemend zicht op de Tyrreense Zee. De villa bestaat uit 3 verdiepingen met grote portieken en terrassen.

Villa
- ruime woonkamer/salon met open haard
- eetruimte
- volledig ingerichte open keuken
- 3 slaapkamers met elk een eigen badkamer
- wc
- airconditioning in alle kamers
- garage
- trap en personenlift
- woonoppervlakte: 509,97m²

Tuin
- tuin: 5134m²
- terrein volledig omheind
- automatische toegangspoort
- automatische verlichting
- automatisch irrigatiesysteem
- zwembad
- stenen huisje van 70m²
- olijf-, vijgen-, palm- en fruitbomen (appelsienen, mandarijnen, pruimen, kersen, citroenen),

Ligging
- Longobardi Marina
- op 30km van internationale luchthaven Lametzia (St. Eufemia)
- op 10km van Amantea

Jaarlijkse vaste kosten ongeveer voor:
1. Water = € 46,-
2. Afval = € 325,--
3. I.C.I of gemeentebelasting € 747,-

Let op.
Kosten koper 10% maar in dit geval slechts nog geen € 11.000,--
Notariskosten ongeveer € 1.500,--


Englisch

Amantea (Italy / Calabria - Cosenza)

A brand new villa in Mediterranean style, situated in Longobardi Marina. It's a magnificent belvedere with large windows which make the living areas spacious and bright. Overlooking the Tyrrhenian Sea, the villa offers an extraordinary sea view and is situated at 600m of the beach. Nevertheless, the villa is in a very quiet position. Sometimes you can see the islands of Stromboli and Lipari.

The villa has got 3 floors and spacious porticos on the 2 sides of the living area, perfect for outdoor dining. The three-floor villa covers 509,97 sqm. of space and is surrounded by an 5134 sqm garden, completely fenced and with an automatic entrance.

Villa

The first floor covers 177,65 sqm. and has 4 large windows facing the sea and the swimming pool. This area can be used for many purposes according to the will of the new owner.

The living area is situated at the second floor which includes a service bathroom and a living room surrounded by 3 splendid terraces with large porticos.
The living room covers 164 sqm. and includes a dining area, a sitting area with fireplace and a large open kitchen.
Large windows give access to the terraces

The sleeping area, situated on the third floor, features 3 bedrooms with 3 private bathrooms and large balconies (sundecks) with unbelievable panoramic sea views. It covers 168 sqm.
The master bedroom comes with a large built-in closet.

Besides the staircase, the villa has a personal elevator which measures 1m wide x 1,3m deep x 2,45m high.

Garden

There is a grass garden of about 1500 sqm. with a lovely swimming pool with sea view.
A part of the garden has recently been planted with fruit trees (oranges, prunes, cherries, mandarinos, lemons) and palm trees. The garden is provided with a fully automatic irrigation system.

The grass garden and swimming pool are completely illuminated. The rest of the garden is elaborated with 22 olive trees and 2 fig trees.
Moreover, there is also a stone cottage in the garden for which the restoration project has been approved by the local authorities. This stone cottage may be restored to cover 70 sqm.

Location

Longobardi Marina is situated at 30 km of the international airport of Lamezia (St.Eufemia) and 10 km of the city of Amantea.

The famous Italian sky resort Camigliatello is situated on 45 minutes driving from Longobardi, so one can combine winter sports with summer holidays.

A brand new villa in Mediterranean style at 600 m of the beach, overlooking the Tyrrhenian Sea. The villa has got 3 floors with spacious porticos and terraces.

Villa
- living room with fireplace
- dining room
- large open kitchen
- toilet
- 3 bedrooms with 3 private bathrooms
- air conditioning in each room
- large sundecks
- garage
- staircase and personal elevator
- living area: 509,97 sqm

Garden
- 5134 sqm
- completely fenced
- automatic entrance
- completely illuminated
- automatic irrigation system
- swimming pool
- stone cottage of 70 sqm
- fruit trees, palm trees, olive trees and fig trees

Location
- Longobardi Marina
- at 30 km of the international airport of Lamezia (St.Eufemia)
- at 10 km of the city of Amantea


Interested in this project or do you have any questions? Send us an e-mail and we will contact you within 48 hours! Email: info@smith-globalproperties.com